Proposta - Quinzano Goodliving

Caratteristiche dell’immobile:

DISTRIBUZIONE INTERNA

Il fabbricato di progetto consiste in una villa singola distribuita su un unico piano e presenta la seguente distribuzione e finitura interna. Dall’ingresso pedonale si accede al giardino, dal quale, passando sotto al pergolato, si accede alla zona giorno con cucina. Le altezze interne di questa zona sono superiori allo standard e fanno risaltare la copertura in legno a vista. Le ampie vetrate consentono la continuità di veduta del giardino esterno e sono protette dal pergolato. Dalla zona giorno si può accedere al disimpegno per raggiungere i doppi servizi con bagno e lavanderia, le 3 camere da letto e il cortiletto interno. Questi locali, come sopra descritti verranno ultimati e completamente finiti in ogni particolare costruttivo.

STRUTTURA PORTANTE

La struttura portante della nuova costruzione è realizzata con muratura autoportante antisismica conforme alle indicazioni ed i dettati delle NTC2018. Le murature fuori terra sono completate con capotto termico EPS con grafite con finitura colorata, la copertura in legno lamellare, lavorato ed impregnato, è coibentata, dotata di copertura in lamiera e sarà allestita con lattonerie in lamiera preverniciata.

IMPIANTI

L’impianto di Riscaldamento e per la produzione di Acqua Calda Sanitaria è composto da un generatore a pompa di calore ad alta efficienza conforme alle disposizioni per il risparmio energetico full-electric. Il sistema di emissione è composto dall’impianto di riscaldamento a pavimento. Il tutto è gestibile da un termostato per ogni zona. L’impianto elettrico sottotraccia è conforme al primo livello di prestazione con impianto fotovoltaico. L’impianto di raffrescamento è predisposto con due split (zona giorno e zona notte).

RISPARMIO ENERGETICO

Le murature esterne, la copertura e la pavimentazione dei locali riscaldati sono isolate con materiali termo-acustici che garantiscono la minor dispersione del calore interno e permettono di gestire al meglio l’apporto solare nel periodo estivo. I serramenti esterni sono composti da elementi in PVC con doppi vetri bassoemissivi che necessitano di pochissima manutenzione e garantiscono un alto confort interno e sono abbinati ad oscuranti avvolgibili con comando elettrico. La struttura impiantistica, definita nel paragrafo “impianti”, è progettata secondo le normative per il risparmio energetico e ottimizzate per rendere confortevole la permanenza all’interno dell’abitazione. Classe energetica di Progetto A.

FINITURE

Le finiture sono tutte di prima qualità e possono essere scelte tra le varie tipologie selezionate. In particolare, i pavimenti sono in gres porcellanato, i serramenti interni sono in legno tamburato e le ceramiche del bagno sono sospese. Per la realizzazione degli interventi vengono coinvolti principalmente operatori locali per garantire la massima assistenza nel post-vendita.

PERSONALIZZAZIONE

L’intervento può essere totalmente personalizzato a seconda del gusto e delle preferenze dell’acquirente. Colori, materiali, finiture, predisposizioni particolari oppure una diversa disposizione degli ambienti interni.

AGEVOLAZIONI FISCALI

E’ possibile usufruire delle agevolazioni vigenti per l’acquisto prima casa quale la detrazione del costo di costruzione del box auto. Le agevolazioni fiscali vanno verificate e valutate caso per caso in funzione delle indicazioni di legge specifiche.

Qualche info in più:

L’intervento nasce all’interno del P.L. “Campo Grosso” posto nella zona Nord del Comune di Quinzano d’Oglio in via Langer. L’area è vicina a numerosi servizi quali un supermercato, aree verdi attrezzate comunali con campi da basket e da calcetto, fermata servizio di trasporto pubblico e grazie alla sua posizione strategica è possibile raggiungere, facilmente e in tutta sicurezza, il centro di Quinzano d’Oglio e la Strada Provinciale con direzione Brescia – Cremona. L’ambito di trasformazione è essenzialmente residenziale con ampie strade e spazi ariosi. I parcheggi non sono concentrati in un unico punto ma diffusi su tutta l’area per poter essere fruiti da tutti i lotti. Ogni lotto è già collegato con i sottoservizi principali in modo da ridurre al minimo le lavorazioni o le rotture delle strade. Nella parte nord dell’area è stata riqualificata la cappella Vertua e tutta l’area circostante. Sono stati inseriti spazi per attività sociali, parcheggi, aiuole allestite con fiori, alberi, cespugli e dotate di impianto di irrigazione. Da qui, e lungo via Matteotti, è stata posizionata una striscia di verde che difende la pista ciclopedonale allestita con piccoli spazi di riposo forniti di panchine. Anche l’illuminazione delle strade e della pista ciclopedonale è stata studiata in modo che i lampioni, disposti efficacemente, illuminino in modo ottimale tutti i percorsi.